Dakkapel of dakraam: wat past het best bij uw zolder

Twee manieren om meer uit uw zolder te halen

Wie de zolder wil gebruiken als slaapkamer, werkkamer of badkamer, wil daar daglicht en frisse lucht. Daarvoor zijn twee gangbare oplossingen: een dakraam in het schuine dakvlak, of een dakkapel die uit het dak steekt. Beide geven licht, maar verder verschillen ze flink in wat ze opleveren, wat ze kosten en hoeveel werk het is.

In dit artikel zetten we de verschillen op een rij. Zo kunt u beter inschatten welke oplossing bij uw woning en uw plannen past. Bij veel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen in Tilburg en omgeving is het overigens geen kwestie van of-of: een dakkapel aan de achterkant en een dakraam aan de voorkant is een veelgemaakte combinatie.

Een dakraam: licht en lucht in het dakvlak

Een dakraam wordt in het schuine dakvlak geplaatst, tussen de sporen van het dak. Het volgt de helling van het dak en steekt nauwelijks uit. Een dakraam geeft relatief veel daglicht, omdat het licht van boven binnenvalt. Het plaatsen is overzichtelijk: in veel gevallen is een dakraam in één dag geplaatst en afgewerkt.

De beperking is dat een dakraam geen extra ruimte geeft. De stahoogte onder het schuine dak blijft gelijk. Wilt u alleen wat licht op een zolder die u als hobbyruimte of logeerkamer gebruikt, dan is een dakraam vaak genoeg. Voor een volwaardige slaapkamer of een badkamer met douche schiet het soms tekort.

Let bij een dakraam op zonwering. Omdat het licht van boven komt, kan een zolder in de zomer flink opwarmen. Een buitenzonwering houdt de warmte het best tegen, een verduisterend rolgordijn aan de binnenkant helpt voor de nachtrust.

• Veel daglicht voor relatief weinig werk
• Snel geplaatst, vaak binnen een dag
• Geen extra stahoogte of vloeroppervlak
• Zonwering is aan te raden tegen warmte
• Lagere kosten dan een dakkapel

Een dakkapel: extra ruimte en stahoogte

Een dakkapel is een uitbouw op het schuine dak, met een plat dakje en een kozijn aan de voorkant. Doordat de dakkapel uit het dak steekt, krijgt u over de volle breedte en diepte van de dakkapel stahoogte. Dat levert vaak een paar vierkante meter extra bruikbaar vloeroppervlak op. Op een zolder van een gemiddelde rijtjeswoning maakt dat het verschil tussen een krappe zolder en een echte kamer.

Een dakkapel kan prefab worden gemaakt in een werkplaats en dan in één dag op het dak worden geplaatst, of ter plaatse worden opgebouwd. In beide gevallen volgt daarna de afwerking aan de binnenkant: aftimmeren, stucwerk, vensterbank en eventueel elektra. Een dakkapel is zwaarder en duurder dan een dakraam, maar geeft ook veel meer.

Kijk bij een dakkapel naar de details. Goede aansluitingen met lood op de pannen, voldoende isolatie in de wangen en het dakje, en kozijnen met isolerend glas bepalen of de dakkapel jarenlang droog en comfortabel blijft.

Vergunning: wat mag zonder

Voor beide oplossingen geldt dat de regels per situatie verschillen. Sinds 1 januari 2024 vallen ze onder de Omgevingswet, met de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen en het omgevingsplan van uw gemeente.

Een dakraam is in veel gevallen vergunningvrij. Een dakkapel in het achterdakvlak is onder voorwaarden vergunningvrij. Die voorwaarden gaan onder meer over de hoogte van de dakkapel en de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dak. Voldoet uw dakkapel daar niet aan, of komt de dakkapel aan de voorkant of een zijkant die naar de straat is gericht, dan is meestal een omgevingsvergunning nodig. Bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden vaak strengere regels, ook voor dakramen.

Doe daarom altijd de vergunningcheck in het Omgevingsloket of vraag het na bij de gemeente voordat u een opdracht geeft. Meer over de regels leest u in ons artikel een dakkapel plaatsen in Tilburg: kosten en vergunning.

Kosten en keuze

Een dakraam is wezenlijk goedkoper dan een dakkapel. De prijs van een dakraam hangt af van de maat, het type glas, de bediening en of er zonwering bij komt. De prijs van een dakkapel hangt af van de breedte, de bouwwijze, de afwerking van de wangen, het type kozijn en het werk aan de binnenkant. Als globale indicatie, inclusief btw, kost een dakkapel al snel enkele duizenden tot ruim tienduizend euro, afhankelijk van maat en uitvoering. Een betrouwbare prijs krijgt u pas na een opname.

Kort gezegd: zoekt u vooral daglicht en frisse lucht, dan is een dakraam een prima en voordelige keuze. Wilt u de zolder als volwaardige kamer gebruiken, of heeft u extra stahoogte nodig voor een douche, bed of bureau, dan is een dakkapel de betere investering.

Dakkapel of dakraam met MBT in Tilburg

MBT plaatst dakkapellen en verzorgt de afwerking aan de binnenkant in Tilburg en heel Noord-Brabant, vaak als onderdeel van een zolderverbouwing. Berkan komt bij u langs voor een opname, bekijkt het dak en de zolder en adviseert eerlijk welke oplossing past. Daarna krijgt u een heldere offerte zonder verborgen posten.

Op de pagina dakkapellen in Tilburg leest u meer over onze aanpak. Plant u de hele zolder te verbouwen, lees dan ook zolder verbouwen tot slaapkamer. Een afspraak maakt u via de contactpagina.

Veelgestelde vragen