Gevelrenovatie: voegwerk, metselwerk en kozijnen in één keer goed aanpakken

Waarom een gevel aandacht nodig heeft

De gevel is het eerste wat mensen van uw woning zien, maar hij doet meer dan er mooi uitzien. Hij houdt regen, wind en kou buiten. Na tientallen jaren weer en wind kan het voegwerk verweren, kunnen stenen beschadigd raken en worden kozijnen minder goed. Dan komt vocht makkelijker binnen en gaat de woning er zichtbaar ouder uitzien.

Bij veel woningen in Tilburg en de rest van Brabant zijn gevel en kozijnen nog origineel. Een gevelrenovatie is dan een manier om de woning in één keer op te frissen en te beschermen. Door voegwerk, metselwerk en kozijnen samen aan te pakken, hoeft er maar één keer een steiger te staan en sluiten de onderdelen goed op elkaar aan.

Signalen dat uw gevel aan renovatie toe is

Niet elke oude gevel hoeft gerenoveerd te worden. Een goed gemetselde gevel kan heel lang mee. Toch zijn er signalen waaraan u ziet dat het tijd wordt om in te grijpen.

• Voegen die zacht zijn, uitbrokkelen of op sommige plekken helemaal weg zijn
• Scheuren in het metselwerk, vooral trapsgewijs langs de voegen
• Stenen die afschilferen of kapot gevroren zijn
• Vochtplekken aan de binnenkant van buitenmuren
• Witte uitslag of groene aanslag die steeds terugkomt
• Kozijnen met houtrot, tocht of slecht sluitende ramen

Voegwerk vernieuwen: zo gaat het

Bij het vernieuwen van voegwerk worden de oude voegen eerst tot een bepaalde diepte uitgehakt of uitgeslepen. Dat moet zorgvuldig gebeuren, zodat de stenen niet beschadigen. Daarna wordt de gevel schoongemaakt en worden de nieuwe voegen aangebracht.

Er zijn verschillende soorten voegen, zoals een platte voeg, een verdiepte voeg of een snijvoeg. Ook de kleur van de voeg heeft veel invloed op het uiterlijk van de gevel. Een lichtere voeg geeft een frisser beeld, een donkere voeg laat de stenen meer spreken. Bij oudere woningen is het vaak mooi om aan te sluiten bij het oorspronkelijke karakter.

Voegwerk is weersafhankelijk. Bij vorst of hevige regen kan er niet goed gevoegd worden, omdat de voeg dan niet goed uithardt. Plan het werk daarom bij voorkeur in een periode met mild weer.

Metselwerk herstellen en gevel reinigen

Zijn er scheuren of kapotte stenen, dan moet het metselwerk eerst worden hersteld. Losse of beschadigde stenen worden vervangen, bij voorkeur door stenen die qua kleur en formaat aansluiten. Bij scheuren is het belangrijk om eerst de oorzaak te kennen. Een scheur door zetting of een verroeste latei boven een kozijn vraagt om een andere aanpak dan een scheur door krimp.

Een gevel kan ook worden gereinigd. Dat haalt vuil, aanslag en uitslag weg en laat de oorspronkelijke kleur van de stenen weer zien. Er zijn verschillende methodes, en niet elke methode is geschikt voor elke steen. Te agressief reinigen kan de bovenlaag van de steen beschadigen.

Soms wordt na het reinigen en voegen een impregneermiddel aangebracht dat water afstoot. Of dat zinvol is, hangt af van de gevel en de situatie. Laat u hierover adviseren, want verkeerd impregneren kan vocht juist in de muur vasthouden.

Kozijnen meenemen in de gevelrenovatie

Als er toch een steiger staat en er aan de gevel wordt gewerkt, is het een logisch moment om ook naar de kozijnen te kijken. Nieuwe kozijnen, bijvoorbeeld van kunststof met HR++ of triple glas, isoleren beter en vragen minder onderhoud. De aansluiting tussen kozijn en metselwerk kan dan in één keer goed worden afgewerkt.

Let bij het vervangen van kozijnen ook op de latei, de balk boven het kozijn. Bij oudere woningen is die soms van staal en kan hij verroest zijn. Dat is een veelvoorkomende oorzaak van scheuren boven ramen. Wordt de latei meegenomen, dan lost u het probleem bij de bron op.

Meer over het kiezen van nieuwe kozijnen leest u in ons artikel over kunststof kozijnen vervangen. Wilt u de gevel ook isoleren, lees dan ons artikel over isoleren bij renovatie.

Vergunning en wat de prijs bepaalt

Onderhoud aan de gevel, zoals voegwerk vernieuwen of stenen vervangen door vergelijkbare stenen, is meestal vergunningvrij. Verandert u het uiterlijk van de gevel flink, bijvoorbeeld met een andere steen, een andere kleur of een andere indeling van de kozijnen, dan kunnen regels over het uiterlijk van bouwwerken gelden. Bij een monument of in een beschermd stadsgezicht is vaak een vergunning nodig. Doe altijd de vergunningcheck in het Omgevingsloket of vraag het na bij de gemeente.

Over de prijs valt zonder opname weinig zinnigs te zeggen. Een gevel van een tussenwoning is iets anders dan een vrijstaande woning met drie gevels. Dit zijn de belangrijkste factoren.

• Het aantal vierkante meters gevel
• De staat van het voegwerk en het metselwerk
• Of er stenen of lateien moeten worden vervangen
• Steigerwerk en bereikbaarheid
• Reinigen en eventueel impregneren
• Het aantal en type kozijnen dat wordt vervangen

Gevelrenovatie met MBT in Tilburg

MBT Aannemersbedrijf doet metselwerk, voegwerk en het plaatsen van kunststof kozijnen in Tilburg en heel Noord-Brabant, als losse klus of als onderdeel van een renovatie. We komen langs voor een opname ter plaatse, kijken wat er echt nodig is en geven een heldere offerte zonder verborgen posten.

U heeft één vast aanspreekpunt, Berkan, en ons eigen vaste team voert het werk uit. We ruimen elke dag netjes op, ook rond de steiger. Bekijk eerder werk op onze pagina met projecten of neem contact op.

Veelgestelde vragen