Het antwoord: rekenen vanaf de afwerkvloer
U krijgt de vloer van de aanbouw gelijk met het huis door vanaf het begin te rekenen met de afgewerkte vloerhoogte van de bestaande woning. De constructievloer van de aanbouw wordt zo hoog gelegd dat er na isolatie, dekvloer en vloerafwerking precies hetzelfde peil uitkomt. Wie dat pas regelt als de aanbouw al staat, krijgt bijna altijd een drempel of een hoogteverschil.
Het lijkt een detail, maar een vloer die doorloopt zonder randje maakt het verschil tussen een aanbouw die erbij hangt en een woonkamer die één geheel is. Zeker als u in de oude en de nieuwe ruimte dezelfde vloer wilt, zoals tegels, een gietvloer of een houten vloer, moeten de hoogtes kloppen tot op de millimeter.
In dit artikel leest u hoe de vloerhoogte wordt bepaald, welke lagen er in een vloer zitten en hoe u omgaat met vloerverwarming en de overgang tussen oud en nieuw.
Welke lagen zitten er in de vloer?
Een vloer bestaat uit meerdere lagen. Elke laag heeft een dikte, en samen bepalen ze waar het afgewerkte peil uitkomt. Bij een aanbouw ziet de opbouw er meestal zo uit, van onder naar boven:
- De constructievloer, vaak een betonnen systeemvloer op de fundering
- Isolatie, aan de onderkant van de systeemvloer of als laag erbovenop
- Eventueel leidingen en vloerverwarming
- De dekvloer, een cementgebonden of anhydriet laag die vlak wordt afgewerkt
- De vloerafwerking: tegels, PVC, laminaat, parket of een gietvloer
Advies voor uw situatie?
Berkan komt gratis langs en vertelt eerlijk wat er kan.
Uitgaan van de bestaande vloer
Het startpunt is de bestaande vloer in de woonkamer of keuken. Is die vloer goed en blijft hij liggen, dan is dat het vaste peil. Wordt de bestaande vloer ook vervangen, dan heeft u meer vrijheid en kunt u beide delen tegelijk op hetzelfde peil brengen.
Bij oudere woningen in Tilburg en omgeving ligt in de woonkamer soms een houten vloer op balken boven een kruipruimte. Die is niet altijd waterpas en kan in het midden doorhangen. Dan is het slim om eerst te meten hoe scheef de bestaande vloer is. Soms is het beter om de oude vloer mee te nemen en in één keer vlak te maken. Lees meer over kruipruimte en een spacevloer.
De aanbouw zelf krijgt meestal een fundering en een constructievloer die op de juiste hoogte wordt gelegd. Daarvoor stellen we bij de start een vast peil vast op de bouwplaats, bijvoorbeeld een streep op de bestaande gevel. Alle maten worden vanaf dat peil gerekend.
Vloerverwarming in oud en nieuw
Veel mensen kiezen in de aanbouw voor vloerverwarming. Dan is de vraag of de vloerverwarming ook in de bestaande ruimte komt. Zo niet, dan voelt de aanbouw warm en de rest koel aan, en dat valt op als het één ruimte wordt.
In de aanbouw wordt de vloerverwarming vaak op de isolatie gelegd en daarna ingestort in de dekvloer. In de bestaande ruimte kan vloerverwarming soms in de bestaande dekvloer worden gefreesd, zodat de hoogte niet verandert. Welke methode past, leest u in ons artikel over vloerverwarming frezen of leggen.
De overgang tussen oud en nieuw
Waar de nieuwe vloer de oude raakt, zit een naad. De aanbouw staat op een eigen fundering en kan in de eerste tijd net iets anders bewegen dan het huis. Een tegel die over die naad heen loopt, kan dan scheuren. Daarom wordt bij de overgang vaak een dilatatievoeg of een ontkoppelingsmat gebruikt, vooral onder tegels en gietvloeren.
Een strakke overgang vraagt ook dat de dekvloer goed droog is voordat de afwerkvloer erop gaat. Een dekvloer heeft tijd nodig om uit te drogen, en vloerverwarming mag pas geleidelijk worden opgestookt. Wie te vroeg tegelt of een houten vloer legt, loopt kans op loslaten of vervormen. Neem die droogtijd op in de planning.
Let ook op de deuropeningen en de pui. Een schuifpui heeft een onderdorpel die op de juiste hoogte moet staan ten opzichte van de afgewerkte vloer. Staat de pui te hoog, dan ontstaat alsnog een opstap; staat hij te laag, dan kan regenwater naar binnen lopen. Ook die maat volgt uit het vaste peil.
Stappenplan voor een vlakke overgang
Deze stappen houden we aan om oud en nieuw op één peil te krijgen:
- Bestaande vloer opmeten en het vaste peil vastleggen
- Vloerafwerking kiezen en de totale opbouw uitrekenen
- Constructievloer van de aanbouw op de juiste hoogte leggen
- Na de doorbraak de dekvloer in oud en nieuw op hetzelfde peil brengen
- Droogtijd afwachten en de vochtigheid laten meten
- Afwerkvloer leggen met een oplossing voor de naad tussen oud en nieuw
Uw aanbouw met MBT in Tilburg
Bij een aanbouw van MBT nemen we de vloer vanaf de opname mee: we meten de bestaande vloer, bespreken de afwerking en rekenen de opbouw uit. Omdat ons eigen team zowel de aanbouw als de afbouw doet, sluiten fundering, dekvloer en vloerverwarming op elkaar aan. Berkan is uw vaste aanspreekpunt.
Lees meer over onze aanbouwen in Tilburg en over afbouw, zoals vloeren en stucwerk.
Veelgestelde vragen
Kan de vloer van de aanbouw zonder drempel aansluiten?
Ja, als de hoogte vanaf het begin wordt uitgerekend vanaf de afgewerkte vloer in huis. Achteraf corrigeren is lastiger en duurder.
Moet de oude vloer eruit als ik een aanbouw laat bouwen?
Niet altijd. Als de bestaande vloer vlak en in goede staat is, kan hij blijven. Bij een scheve houten vloer of als u overal dezelfde nieuwe afwerking wilt, is vervangen vaak beter.
Hoe lang moet een dekvloer drogen?
Dat hangt af van de dikte, het soort dekvloer en de omstandigheden. Laat de vochtigheid meten voordat de afwerkvloer erop gaat.
Kan ik dezelfde tegels in huis en aanbouw leggen?
Ja, met een goede oplossing bij de overgang, zoals een ontkoppelingsmat of een dilatatievoeg. Dat voorkomt scheuren als de aanbouw iets zet.
