Badkamer op zolder: afvoer, vloer, hoogte en wat u vooraf moet weten

Waarom een badkamer op zolder

Een tweede badkamer op zolder is een van de meest gevraagde verbouwingen in gezinswoningen. Als de zolder al als slaapkamer of werkkamer wordt gebruikt, scheelt een eigen douche en toilet veel heen en weer lopen. Ook in drukke ochtenden met kinderen of tieners merkt u het verschil direct. Daarnaast kan een extra badkamer bijdragen aan het wooncomfort en de aantrekkelijkheid van uw woning bij verkoop.

Toch is een badkamer op zolder technisch een stuk lastiger dan een badkamer op de eerste verdieping. Het water moet naar beneden worden afgevoerd, de vloer is vaak van hout, de ruimte onder het schuine dak is beperkt en het warme water moet een lange weg afleggen. Met een goede voorbereiding zijn die punten allemaal op te lossen. In dit artikel zetten we ze op een rij.

De afvoer bepaalt waar de badkamer kan komen

De belangrijkste vraag is waar het afvalwater naartoe gaat. Een douche en wastafel kunnen met een relatief dunne afvoerbuis worden aangesloten, maar die buis moet wel onder afschot naar een bestaande standleiding lopen. Een toilet heeft een veel dikkere afvoer nodig. Daarom ligt een zolderbadkamer bij voorkeur zo dicht mogelijk boven de bestaande badkamer of het toilet op de eerste verdieping. Dan kan de afvoer kort en recht naar beneden.

Ligt de gewenste plek ver van de standleiding, dan zijn er twee mogelijkheden. U kunt een nieuwe afvoer naar beneden laten maken, bijvoorbeeld weggewerkt in een kast of koof. Of u kiest voor een vermaalpomp, die het afvalwater door een dunnere leiding wegpompt. Een vermaalpomp werkt, maar maakt geluid en vraagt onderhoud. Wij zien het liever als laatste redmiddel.

Ook de ontluchting van de afvoer is belangrijk. Zonder goede beluchting kunnen sifons leeggezogen worden, wat stankoverlast geeft. Dit wordt bij de opname meegenomen.

Vloer, draagkracht en waterdichting

Zoldervloeren zijn meestal van hout, op houten balken. Een badkamer is zwaar: tegels, lijm, een dekvloer, sanitair en bij een ligbad ook nog eens het gewicht van het water en de persoon erin. Daarom wordt vooraf gecontroleerd of de balklaag dat kan dragen en of de vloer stijf genoeg is. Een vloer die een beetje doorbuigt, voelt u bij het lopen misschien niet, maar tegels en kitnaden scheuren er wel door.

Vaak wordt de bestaande vloer versterkt of vervangen door een stijvere constructie, met daarop een waterbestendige plaat en een afdichtingssysteem. Bij een inloopdouche moet ook het afschot in de vloer worden gemaakt. Op een houten vloer gebeurt dat met lichte materialen of met een kant-en-klaar douchelement dat het afschot al heeft.

Omdat een lekkage op zolder direct schade geeft aan de verdieping eronder, is de waterdichting extra belangrijk. Onder de tegels in de natte zone komt een volledige afdichting, met band in alle hoeken en manchetten rond doorvoeren. Dit is het deel van het werk waarop u nooit wilt bezuinigen.

Stahoogte, daglicht en ventilatie

Onder een schuin dak is niet overal voldoende hoogte. Bij een douche moet u rechtop kunnen staan, dus die komt op de hoogste plek of onder een dakkapel. Een toilet en wastafel kunnen op een plek met iets minder hoogte, zolang u er comfortabel bij kunt. Een ligbad past vaak goed onder de schuinte, omdat u daar toch zit of ligt.

Een dakkapel geeft niet alleen extra hoogte, maar ook daglicht en ventilatiemogelijkheden. Wordt de zolder toch al verbouwd, dan is het combineren van een dakkapel met de badkamer vaak een logische stap. Lees daarover meer in ons artikel dakkapel of dakraam.

Ventilatie is op zolder essentieel. Warme, vochtige lucht stijgt op en slaat neer tegen het koudste vlak, vaak het dak. Een mechanische afzuiging, aangesloten op het ventilatiesysteem of met een eigen ventilator naar buiten, voorkomt condens en schimmel. Zorg ook dat het dak goed geïsoleerd is, zodat er geen koude plekken ontstaan.

• Douche op de hoogste plek of onder een dakkapel
• Ligbad of wastafelmeubel onder de schuinte
• Mechanische afzuiging naar buiten
• Dakisolatie in orde vóórdat de badkamer wordt afgewerkt
• Toegang via een vaste trap, niet via een vlizotrap

Warm water, verwarming en vergunning

Een zolderbadkamer ligt vaak ver van de cv-ketel, warmtepomp of boiler. Dat betekent dat het even duurt voordat er warm water uit de kraan komt. Een goed geïsoleerde leiding en een slimme route helpen. Soms is een extra boiler of een circulatieleiding nodig. Controleer ook of uw toestel genoeg capaciteit heeft voor twee badkamers die tegelijk in gebruik zijn, zeker als u een regendouche wilt.

Voor verwarming is elektrische vloerverwarming of een elektrische designradiator een veelgebruikte keuze op zolder. Aansluiten op de centrale verwarming kan ook, als er een leiding beschikbaar is.

Een badkamer inpandig op zolder bouwen is meestal vergunningvrij, zolang u niet aan de draagconstructie of de buitenkant van het huis verandert. Komt er een dakkapel bij, wordt er in de draagconstructie gewerkt of is uw woning een monument, dan kan een vergunning of melding nodig zijn. Doe altijd de vergunningcheck in het Omgevingsloket of vraag het na bij de gemeente.

Een zolderbadkamer met MBT in Tilburg

MBT bouwt badkamers op zolder van begin tot eind: afvoer en leidingen, versterking van de vloer, waterdichting, tegelwerk, sanitair en afwerking. Waar nodig combineren we dat met isolatie of een dakkapel. Berkan komt eerst bij u langs voor een opname, kijkt waar de afvoer kan lopen en wat de vloer aankan, en maakt daarna een heldere offerte zonder verborgen posten.

Op de pagina badkamers in Tilburg leest u meer over hoe wij badkamers aanpakken. Wilt u de hele zolder bewoonbaar maken, lees dan ook ons artikel over een zolder verbouwen tot slaapkamer. Een afspraak maakt u via de contactpagina.

Veelgestelde vragen