Het korte antwoord: een lichte wand, mits de nieuwe kamer licht en lucht krijgt
Een extra kamer maakt u meestal met een niet-dragende binnenwand van metal stud met gipsplaat of van gipsblokken. Zo'n wand is in een paar dagen geplaatst en gestuct. Belangrijk is dat beide kamers daarna genoeg daglicht, ventilatie, een eigen deur en verwarming hebben.
Een grote slaapkamer splitsen voor een tweede kinderkamer, een werkplek maken in een deel van de woonkamer, of een zolder indelen in twee kamers: het zijn veelvoorkomende wensen. Een nieuwe binnenmuur is daarvoor een relatief eenvoudige ingreep, die niet aan de constructie van het huis komt. Toch zijn er een paar dingen die u vooraf moet bedenken, anders krijgt u een kamer zonder raam of een muur waardoor u alles van de buren hoort.
Hieronder leest u welke wand bij uw situatie past en waarop u let.
Welke wand: metal stud of gipsblokken
Een metal stud wand bestaat uit een metalen frame dat aan vloer, plafond en muren wordt bevestigd, met aan beide kanten gipsplaat. In de holle ruimte kan isolatie worden geplaatst voor geluid, en elektra worden weggewerkt. De wand is licht, snel geplaatst en flexibel. Voor zware dingen zoals een tv of kast is wel versterking in de wand nodig.
Een wand van gipsblokken wordt gemetseld of verlijmd. Hij is massief, voelt steviger aan en is goed om dingen aan op te hangen. Gipsblokken zijn zwaarder, wat op een houten verdiepingsvloer een punt van aandacht kan zijn. Leidingen moeten worden ingefreesd.
Beide wanden worden na plaatsing gestuct of sausklaar gemaakt, zodat ze niet te onderscheiden zijn van de bestaande muren.
- Metal stud: licht, snel, ruimte voor isolatie en leidingen
- Metal stud: versterking nodig voor zware dingen
- Gipsblokken: massief en stevig
- Gipsblokken: zwaarder, leidingen worden ingefreesd
- Beide: daarna stucen of sausklaar afwerken
Advies voor uw situatie?
Berkan komt gratis langs en vertelt eerlijk wat er kan.
Daglicht, ventilatie en verwarming
Een kamer om in te slapen of te werken heeft daglicht en frisse lucht nodig. Zet de nieuwe wand daarom zo dat beide kamers een raam of dakraam houden. Een kamer zonder raam is niet prettig en voldoet vaak niet aan de eisen die de bouwregels stellen aan een verblijfsruimte. Bij een zolder kan een dakraam of dakkapel de oplossing zijn, zie dakkapel of dakraam.
Ventilatie is net zo belangrijk. Heeft de bestaande kamer één ventilatierooster of één afzuigpunt, dan moet de nieuwe kamer ook een eigen toevoer krijgen, bijvoorbeeld een rooster in het raam. Zonder ventilatie krijgt u snel een benauwde kamer en condens op de ramen.
Kijk ook naar de verwarming. Staat de enige radiator straks in één van de twee kamers, dan moet er een tweede bij of moet de verwarming worden verlegd. Bij vloerverwarming wordt het per groep geregeld, en dan is het handig als de nieuwe wand de verdeling van de groepen volgt.
Kijk ook naar de bestaande vloer en het plafond. Een lichte wand wordt aan de vloer en het plafond bevestigd. Ligt er een zwevende vloer, zoals laminaat op een ondervloer, dan wordt die bij voorkeur ter plekke van de wand onderbroken, zodat de vloer kan blijven werken en geluid minder doorloopt. Een plafond van schrootjes of losse platen geeft minder houvast dan een stevig gestuct plafond. Bij de opname bekijken we hoe de wand goed kan worden bevestigd. Houd ook rekening met de vorm van beide kamers. Een kamer die smaller wordt dan ongeveer twee meter, is lastig in te richten als slaapkamer. Soms is het beter om de wand iets te verschuiven, ook als de ene kamer dan iets groter wordt dan de andere.
Geluid, deur en elektra
Een lichte wand zonder isolatie laat veel geluid door. Wordt de nieuwe kamer een slaapkamer of werkplek, kies dan voor een metal stud wand met isolatie in de holle ruimte, eventueel met dubbele gipsplaten. Laat de wand goed aansluiten op vloer, plafond en muren, want geluid zoekt de kieren.
Elke kamer heeft een eigen deur nodig, dus er moet ruimte zijn op de overloop of in de gang. Denk ook aan de draairichting van de deur ten opzichte van meubels. In de wand komen stopcontacten, een lichtschakelaar en eventueel een netwerkaansluiting. Die worden tijdens het plaatsen meegenomen, niet achteraf.
- Isolatie in de wand voor geluid
- Aansluiting op vloer en plafond zonder kieren
- Plek en draairichting van de nieuwe deur
- Stopcontacten, schakelaar en eventueel netwerk
- Versterking voor wandkasten of een tv
Vergunning en volgorde
Een niet-dragende binnenwand plaatsen in uw eigen woning is in de meeste gevallen vergunningvrij. Bij een monument, in een appartement of als de indeling van de woning ingrijpend verandert, kan dat anders zijn. Twijfelt u, doe dan de vergunningcheck in het Omgevingsloket of vraag het na bij uw gemeente.
De volgorde is eenvoudig: eerst de wand plaatsen met leidingen en isolatie, dan de deur afhangen, daarna stucen, en pas daarna schilderen en de vloer afwerken. Komt er in beide kamers een nieuwe vloer, dan kan die in één keer worden gelegd. Wordt een zolder ingedeeld, lees dan ook een zolder verbouwen tot slaapkamer.
Een extra kamer met MBT in Tilburg
Wanden plaatsen, stucen en afbouw doet ons eigen vaste team. Bij de opname kijkt Berkan met u naar de plek van de wand, de ramen, de ventilatie en de verwarming, zodat beide kamers prettig worden. U krijgt een heldere offerte zonder verborgen posten.
Lees meer over wat we doen op afbouw in Tilburg.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor een nieuwe binnenmuur?
Voor een niet-dragende binnenwand in uw eigen woning meestal niet. Bij een monument of in een appartement kan dat anders zijn. Doe bij twijfel de vergunningcheck in het Omgevingsloket of vraag het na bij de gemeente.
Hoe voorkom ik dat ik alles hoor door de nieuwe muur?
Kies een metal stud wand met isolatie in de holle ruimte, eventueel met dubbele gipsplaat, en laat hem goed aansluiten op vloer, plafond en muren.
Mag een kamer zonder raam als slaapkamer worden gebruikt?
Een kamer zonder daglicht is niet prettig en voldoet vaak niet aan de eisen voor een verblijfsruimte. Zorg dat beide kamers een raam of dakraam en ventilatie houden.
