Waarom de fundering zo belangrijk is
De fundering is het deel van de aanbouw dat u na oplevering nooit meer ziet, maar dat alles draagt. Muren, vloer, dak en eventueel een latere opbouw rusten erop. Een fundering die niet past bij de bodem, kan leiden tot verzakking en scheuren, vooral op de plek waar de aanbouw tegen de bestaande woning aansluit.
De keuze tussen een fundering op staal en een fundering op palen hangt vooral af van de bodem: op welke diepte zit een laag die stevig genoeg is om het gewicht te dragen? Daarnaast speelt mee hoe de bestaande woning is gefundeerd en hoe zwaar de aanbouw wordt.
Fundering op staal
Een fundering op staal heeft niets met staal te maken. Het oude woord staal betekent hier zoiets als vaste grond. Bij deze fundering rust de aanbouw direct op een draagkrachtige laag die niet te diep ligt. Meestal wordt een betonnen strook of plaat gestort op een diepte waar de grond niet meer bevriest, vaak rond 60 tot 80 centimeter onder het maaiveld.
Een fundering op staal is relatief eenvoudig en snel aan te leggen, zonder zwaar materieel. Hij is geschikt als de bodem tot op beperkte diepte stevig en stabiel is, wat bij zandgrond vaak het geval is. Soms wordt de grond onder de fundering eerst verbeterd, bijvoorbeeld door slappe lagen af te graven en te vervangen door verdicht zand.
Advies voor uw situatie?
Berkan komt gratis langs en vertelt eerlijk wat er kan.
Fundering op palen
Ligt de draagkrachtige laag dieper, of zit er een slappe laag van klei of veen tussen, dan is een fundering op palen nodig. De palen brengen het gewicht over naar een stevige laag dieper in de grond. Daarop komt een betonnen balk waarop de muren van de aanbouw worden gebouwd.
Bij een aanbouw tegen een bestaande woning worden vaak schroefpalen of geboorde palen gebruikt. Die veroorzaken minder trillingen dan geheide palen, wat beter is voor de bestaande woning en de buren. Ook in een achtertuin met beperkte toegang zijn er methoden met kleiner materieel. Een paalfundering is duurder en vraagt meer voorbereiding, maar geeft zekerheid waar de bodem dat nodig maakt.
Na het aanbrengen van de palen of het storten van de funderingsstroken volgt de vloer. Bij een aanbouw is dat vaak een geïsoleerde betonvloer of een systeemvloer met isolatie aan de onderzijde. De hoogte wordt zo gekozen dat de nieuwe vloer gelijk komt met de bestaande vloer in huis, zodat er na de doorbraak geen drempel ontstaat.
- Op staal: draagkrachtige laag ondiep, eenvoudig en voordeliger
- Op palen: draagkrachtige laag dieper of slappe lagen aanwezig
- Schroefpalen of geboorde palen: weinig trillingen bij bestaande bouw
- Grondverbetering: soms een tussenvorm bij een fundering op staal
De bodem in Brabant
In grote delen van Noord-Brabant, ook rond Tilburg, bestaat de bodem vaak uit zand. Op zandgrond is een fundering op staal regelmatig mogelijk. Maar vaak is niet altijd. In beekdalen, op voormalige veengronden en in gebieden met klei, zoals delen van de Langstraat en het rivierengebied, kunnen er slappe lagen in de bodem zitten. Ook binnen één wijk kan de bodem verschillen, bijvoorbeeld door oude sloten of opgehoogde grond.
Daarom kunt u nooit op voorhand zeggen dat een aanbouw in Brabant op staal kan. De bodem op uw perceel moet worden onderzocht. Kijk ook naar de bestaande woning: is die op palen gefundeerd, dan is het vaak verstandig om de aanbouw ook op palen te zetten. Anders kunnen de twee delen verschillend zakken, met scheuren op de aansluiting als gevolg.
Bodemonderzoek en constructeur
Meestal begint het met een sondering: een meting waarbij een staaf de grond in wordt gedrukt om de stevigheid van de lagen te bepalen. Op basis daarvan rekent een constructeur de fundering uit. Hij bepaalt of een fundering op staal volstaat of dat palen nodig zijn, en hoe diep en hoe zwaar de fundering moet zijn.
Ook voor een vergunningvrije aanbouw moet de constructie aan de eisen uit het Bbl voldoen. Een constructieberekening hoort daarom bij een goede voorbereiding. De kosten van het onderzoek vallen in het niet bij de schade die een verkeerde fundering kan geven. Lees meer over de regels in ons artikel over vergunningvrij bouwen.
Denkt u aan een opbouw op de aanbouw in de toekomst, meld het dan vooraf. In het artikel over het verschil tussen aanbouw, uitbouw en opbouw leest u waarom.
Fundering en aanbouw met MBT in Tilburg
MBT verzorgt de aanbouw van fundering tot afwerking, met één vast aanspreekpunt en een eigen vast team. Bij de opname bespreken we de bodem en de bestaande woning, en we schakelen waar nodig een constructeur in voor de berekening. In de offerte staat helder welk type fundering wordt gebruikt.
Bekijk onze pagina over aanbouw in Tilburg of vraag een vrijblijvende opname aan via contact.
Veelgestelde vragen
Kan een aanbouw in Tilburg altijd op staal?
Nee. Op zandgrond is het vaak mogelijk, maar de bodem verschilt per plek. Een sondering en een berekening door een constructeur geven uitsluitsel.
Wat betekent fundering op staal?
Een fundering die direct op een stevige, niet te diepe laag grond rust. Het woord staal betekent hier vaste grond, niet het metaal.
Moet mijn aanbouw dezelfde fundering hebben als mijn huis?
Niet altijd, maar het is vaak verstandig. Zo zakken beide delen gelijk en voorkomt u scheuren op de aansluiting. De constructeur beoordeelt dit.
Geven palen veel overlast?
Schroefpalen en geboorde palen veroorzaken weinig trillingen en zijn daarom geschikt bij bestaande woningen. Heien geeft meer trillingen.
