Opbouw in Tilburg
Met een opbouw bouwt u de hoogte in in plaats van de tuin in. Een extra verdieping op uw woning of op een bestaande aanbouw levert volwaardige kamers op, zonder dat u hoeft te verhuizen.
10,096 reviews op Trustoo
Liever bellen? 06 48555220
Opbouw met één aanspreekpunt
Een opbouw is een van de grootste ingrepen die u aan een woning kunt doen. De bestaande constructie moet het extra gewicht kunnen dragen, het nieuwe dak moet waterdicht aansluiten en binnen komt er een trap, isolatie, leidingwerk en afwerking bij. Daarom pakken we een opbouw aan als één traject: van de constructieve berekening tot de laatste plint.
Denkt u aan een nokverhoging, een complete extra verdieping of een kamer op het platte dak van uw aanbouw, dan komt Berkan eerst kijken wat er op uw woning kan. U houdt hem als vast aanspreekpunt, van de eerste schets tot de oplevering, en ons eigen team voert het werk uit.
- Extra verdieping op woning of aanbouw
- Nokverhoging en dakopbouw
- Constructie in overleg met de constructeur
- Isolatie, kozijnen en afwerking binnen
- Eén traject met Berkan als aanspreekpunt
Vergunning nodig?
Voor een opbouw of nokverhoging is onder de Omgevingswet vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, en een constructieve berekening hoort bij de aanvraag. Doe de vergunningcheck of lees meer over de vergunning.
Doe de vergunningcheck“Berkan heeft voor ons de aanbouw met lichtstraat gerealiseerd en de renovatie van de badkamer. We zijn heel blij met het resultaat! Berkan denkt met je mee en heeft echt verstand van het werk.”
Moa Den Outer, Google-reviewHoe een opbouw verloopt
Een opbouw begint op papier. Een constructeur rekent na of de fundering, de muren en de vloer het extra gewicht kunnen dragen en wat er eventueel versterkt moet worden. Op basis daarvan volgen de bouwtekening en de vergunningsaanvraag. Pas als de vergunning er is en de materialen klaarstaan, gaat het dak eraf of open. Daarom werken we met een strakke planning: hoe korter de woning openligt, hoe beter.
Veel opbouwen worden uitgevoerd in houtskeletbouw, omdat dat licht is en grotendeels vooraf gemaakt kan worden. Zodra de nieuwe verdieping wind- en waterdicht is, volgen de binnenkant: isolatie, elektra, eventueel leidingwerk, wanden, stucwerk en vloeren. Lees ook wat het verschil is met andere uitbreidingen in aanbouw, uitbouw en opbouw.
- Opname en haalbaarheid
- Constructieve berekening en bouwtekening
- Vergunningsaanvraag
- Dak openen en nieuwe verdieping plaatsen
- Dak en gevel dicht
- Afbouw binnen tot woonklaar
De keuzes die u maakt
De eerste keuze is de vorm. Bij een nokverhoging tilt u één dakvlak op, zodat de zolder over de hele diepte sta-hoogte krijgt. Bij een volledige opbouw komt er een complete verdieping met een nieuw dak. Op een aanbouw met plat dak kan een extra kamer erbovenop vaak relatief eenvoudig, mits de constructie dat toelaat. In nokverhoging of dakopbouw zetten we de verschillen op een rij.
Daarnaast kiest u de gevelafwerking (aansluitend op het metselwerk, of juist contrasterend met bijvoorbeeld houten of plaatmateriaal), de raamindeling en de indeling binnen. Denk ook aan de trap: een vaste trap naar een nieuwe verdieping vraagt ruimte op de verdieping eronder. Combineert u de opbouw met dakkapellen of een nieuwe badkamer, dan nemen we dat mee in hetzelfde traject.
- Nokverhoging of volledige verdieping
- Gevelmateriaal en dakvorm
- Raamindeling en daglicht
- Plek en type trap
- Indeling: slaapkamers, badkamer, werkplek
Waar u op let
De grootste fout is beginnen zonder constructieve controle. Oudere woningen hebben soms een fundering die voor één extra verdieping krap is, en dat wilt u vooraf weten en niet halverwege. Ook het weer speelt mee: we plannen het openen van het dak zo dat de woning zo kort mogelijk blootstaat, en we zorgen voor een goede tijdelijke afdekking.
Let verder op de isolatie en ventilatie van de nieuwe verdieping. Voor nieuw gebouwde delen gelden in het Bbl strengere isolatie-eisen dan voor de bestaande woning, en een goed geïsoleerde verdieping heeft voldoende ventilatie nodig. Praat ook vroeg met uw buren: bij een rijwoning raakt een opbouw al snel het zicht en de lichtinval. Meer achtergrond leest u in opbouw: een extra verdieping.
- Fundering en constructie vooraf laten doorrekenen
- Tijdelijke afdekking en korte open fase
- Isolatie-eisen voor nieuwe delen
- Ventilatie van de nieuwe verdieping
- Buren tijdig informeren
Opbouw door MBT
Uw opbouw in drie stappen
Laat uw gegevens achter. Berkan belt u terug, komt langs voor de opname en u krijgt een heldere offerte. Pas als u akkoord geeft, plannen we het werk in.
- 01
Aanvraag
Vertel kort wat u wilt. Het formulier kost een minuut, of u belt direct.
- 02
Opname bij u thuis
Berkan komt zelf langs, meet op en vertelt eerlijk wat er kan.
- 03
Heldere offerte, dan bouwen
Een offerte zonder verborgen posten. Akkoord? Dan plannen we het werk met u in.
“Goede communicatie, duidelijke afspraken en snel schakelen. Alles verliep soepel en volgens onze planning”
Johanneke, Trustoo-reviewGratis offerte aanvragen
Laat uw gegevens achter. Berkan belt u terug, vaak binnen een uur.
5,010,0
Vrijblijvend. We gebruiken uw gegevens alleen voor uw aanvraag.
Klanten over hun opbouw
In bijna elke review komt dezelfde naam terug: Berkan. Klanten zijn bij hem in goede handen, en dat schrijven ze zelf.
“Berkan heeft voor ons de aanbouw met lichtstraat gerealiseerd en de renovatie van de badkamer. We zijn heel blij met het resultaat! Berkan denkt met je mee en heeft echt verstand van het werk.”
“Aanbouw laten zetten door Berkan, mbtaannemersbedrijf we hadden goed contact met elkaar ben erg tevreden erover zeker een aanrader!”
“Berkan van MBT Aannemersbedrijf heeft voor ons een aanbouw gezet met een lichtstraat. Ik ben zeer tevreden over het werk, zeker een aanrader!”
“Aanbouw met opbouw + dakkapel laten zetten door MBT Aannemersbedrijf. Berkan denkt goed met je mee en helpt met advies. Ik ben tevreden over het werk!”
“Werken netjes heel blij met de aanbouw top bedrijf!”
8 mei 2025“Ik beveel iedereen aan om MBT aannemersbedrijf aan te nemen voor alle werkzaammeden omdat alles wat ze zeggen hoe ze het gaan aanpakken ook daadwerkelijk zo gaan doen.”
26 sep. 2024“Complete renovatie achter de rug met MBT aannemersbedrijf waarbij alleen draagmuren nog in de woning stonden. Volledig ontlast met alles van a tot z, enkele keer langs geweest om mijn voorkeur tussentijds aan te geven.”
“We zijn onwijs blij met Berkan en zijn team. Hij is goed bereikbaar, reageert snel en denkt supergoed mee welke (creatieve) oplossing het meest passend is voor jouw situatie. Het team werkt netjes en is onwijs beleefd.”
Vragen over opbouw
Kan op elke woning een opbouw?
Niet altijd. Het hangt af van de constructie, de fundering en wat het omgevingsplan van de gemeente toestaat. Een constructeur en de vergunningcheck geven daar vooraf duidelijkheid over.
Wat is het verschil tussen een nokverhoging en een opbouw?
Bij een nokverhoging wordt één dakvlak opgetild, zodat de zolder meer sta-hoogte krijgt. Bij een opbouw komt er een volledige extra verdieping met een nieuw dak.
Kan ik thuis blijven wonen tijdens de opbouw?
Vaak wel. De fase waarin het dak open is houden we zo kort mogelijk en we dekken tijdelijk goed af. Bij de opname bespreken we wat dat voor u betekent.
Kan er een verdieping op mijn aanbouw?
Als de fundering en de muren van de aanbouw het gewicht kunnen dragen, vaak wel. Een constructeur rekent dat na voordat we iets toezeggen.
Regelt MBT ook de afwerking binnen?
Ja. Isolatie, elektra, wanden, stucwerk, vloeren en eventueel een badkamer nemen we mee, zodat u de nieuwe verdieping woonklaar terugkrijgt.
Meer weten over opbouw?
Aanbouw en dakopbouw tegelijk: slim combineren of beter niet?
Aanbouw en dakopbouw tegelijk laten bouwen? Lees de voordelen, de aandachtspunten voor constructie en vergunning en hoe…
Lees verder
Dakopbouw op een rijtjeshuis: constructie, fundering en de buren
Een dakopbouw op uw rijtjeshuis? Lees wat de constructeur toetst, waarom de fundering ertoe doet, wat u met de buren…
Lees verder
Totaalrenovatie van een tussenwoning: zo plant u de verbouwing
Een tussenwoning totaal renoveren? Lees hoe u de verbouwing plant: bereikbaarheid, buren, wonen tijdens de bouw en de…
Lees verderKlaar om te beginnen?
Gratis en vrijblijvend. Berkan neemt snel contact op en we maken altijd ruimte in de planning voor een opname.