Wat een aanbouw u oplevert
Een aanbouw vergroot de begane grond aan de achter- of zijkant van de woning. Vaak wordt de woonkamer of keuken er ruimer en lichter door, zeker met een schuifpui en een lichtstraat. Voor veel gezinnen is het het alternatief voor verhuizen: meer ruimte, zonder de buurt en de school te verlaten.
Het verschil met een uitbouw zit vooral in de woorden: bij beide bouwt u de woning uit op de begane grond. Belangrijker is wat u met de ruimte wilt en hoe die aansluit op het bestaande huis.
Heeft u een vergunning nodig?
Een aanbouw aan de achterkant is in veel gevallen vergunningvrij. Grofweg geldt: de aanbouw staat in het achtererfgebied, gaat niet dieper dan 4 meter vanaf de oorspronkelijke achtergevel en blijft binnen de hoogte die hoort bij één bouwlaag. Bij een monument, in beschermd stadsgezicht of aan de voorkant is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig.
Gemeenten kunnen in hun omgevingsplan eigen regels hebben. Doe daarom altijd de vergunningcheck in het Omgevingsloket, of laat ons het uitzoeken: dat doen we bij elke opname. Een melding voor de bouwtechnische regels kan ook bij een vergunningvrije aanbouw nodig zijn.
Wat bepaalt de prijs van een aanbouw?
De prijs hangt af van de afmetingen, de fundering, de gevel en het dak, en vooral van de afwerking. Een lichtstraat, een brede schuifpui of vloerverwarming maken een groot verschil in de beleving, en ook in de prijs.
We rekenen altijd met een opname ter plaatse. U krijgt een offerte waarin constructie, isolatie, afwerking en afvoer zijn opgenomen, zonder verborgen posten.
- Diepte en breedte van de aanbouw
- Fundering: op staal of op palen, afhankelijk van de bodem
- Gevel: metselwerk passend bij de woning of een andere afwerking
- Dak: plat dak met of zonder lichtstraat
- Kozijnen: schuifpui, openslaande deuren, vaste ramen
- Doorbraak van de achtergevel met een stalen balk
- Afwerking binnen: vloer, verwarming, stucwerk en elektra
TipPlan de doorbraak naar de bestaande kamer zo laat mogelijk. Dan blijft de woning tijdens de bouw zo lang mogelijk wind- en waterdicht.
Hoe verloopt de bouw?
Na de vergunning (als die nodig is) begint het werk met de fundering. Daarna volgen het metselwerk, de dakconstructie, de kozijnen en het dak. Pas als de aanbouw dicht is, breken we de achtergevel door en werken we binnen af. Reken voor de bouw zelf meestal op enkele weken, afhankelijk van de grootte en de afwerking.
Tijdens het werk blijft u gewoon in uw woning. We houden de bouwplaats netjes en stemmen met u af wanneer het lawaaiige werk gebeurt.
Aanbouw met MBT in Tilburg
Bij MBT heeft u één vast aanspreekpunt en één team, van fundering tot afwerking. Klanten in Tilburg lieten ons onder meer een aanbouw met lichtstraat bouwen, en een aanbouw met opbouw en dakkapel in één traject.
Bekijk onze aanbouwen in Tilburg of ons werk, of vraag een vrijblijvende opname aan.
