Vergunning in Goirle

Dakkapel in Goirle

Volgens het omgevingsplan van Goirle past een dakkapel zonder vergunning in het plan als hij gemeten vanaf de voet niet hoger is dan 1,75 meter, de voet meer dan 0,5 meter boven de dakgoot ligt en hij meer dan 0,5 meter van de nok en de zijkanten van het dakvlak blijft. De lokale regel noemt daarbij geen beperking tot het achterdakvlak. Of ook de landelijke bouwtechnische regels een vergunning vragen, ziet u in de vergunningcheck.

Aanbouw of uitbouw in Goirle

Een aanbouw op het erf vanaf 1 meter achter de voorgevel kan volgens het omgevingsplan zonder omgevingsplanvergunning, als hij binnen 4 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw niet hoger is dan 5 meter en niet hoger dan het hoofdgebouw. Verder weg gelden strengere hoogte-eisen. Het totaal aan bijgebouwen is begrensd: tot 100 m² erf maximaal de helft van dat erf, daarboven een oplopend maximum tot 150 m².

Opbouw of nokverhoging

Een dakopbouw of nokverhoging valt niet onder de vrijstellingen in het omgevingsplan en is vrijwel altijd vergunningplichtig. Goirle raadt aan zo'n plan eerst als conceptverzoek in te dienen.

Welstand en uiterlijk

De gemeenteraad heeft besloten dat vanaf 1 januari 2021 voor het hele grondgebied van Goirle geen redelijke eisen van welstand meer gelden (Welstandsnota Goirle 2021). Alleen voor grotere nieuwe projecten kan de raad een beeldkwaliteitsplan vaststellen; dat vervalt zodra het project klaar is. Wel blijft een excessenregeling gelden: bij een buitensporig uiterlijk, zoals armoedig materiaal of felle contrasterende kleuren, kan de gemeente achteraf optreden.

Omgevingsplan

Het omgevingsplan van Goirle bevat een eigen regeling voor bouwwerken die zonder omgevingsplanvergunning mogen. Een bijbehorend bouwwerk mag op het erf vanaf 1 meter achter de voorkant van het hoofdgebouw, met grenzen aan hoogte en een maximaal bebouwd oppervlak dat afhangt van de grootte van dat erf (tot maximaal 150 m²). Voor monumenten en cultureel erfgoed gelden beperkingen op deze regeling.

Wat kost de vergunning?

Goirle rekent in 2026 voor veel voorkomende bouwwerken vaste bedragen: voor een dakkapel € 625,25 als er een omgevingsplanactiviteit is. Voor het uitbreiden van een woning gaat het per m² vloeroppervlak per bouwlaag: € 12,00 voor de bouwtechnische toets (minimaal € 625,25) en € 24,80 als ook een omgevingsplanactiviteit nodig is (minimaal € 419,85). Andere bouwactiviteiten kosten 4,47% van de bouwkosten (minimaal € 657,10).

Zo vraagt u de vergunning aan

Goirle adviseert vier stappen: de vergunningcheck in het Omgevingsloket, een conceptverzoek, een omgevingsgesprek met de buurt en dan de aanvraag via het Omgevingsloket met DigiD. Het conceptverzoek is niet verplicht, kost in 2026 € 625,25 en wordt verrekend als u binnen 26 weken de vergunning aanvraagt.

Tips voor Goirle

• Meet uw erf: de toegestane oppervlakte aan aanbouwen en bijgebouwen hangt in Goirle af van de grootte van het erf achter de voorgevel.
• Overleg met de buren voordat u aanvraagt; bij een afwijking van het omgevingsplan vraagt Goirle een verslag van het omgevingsgesprek.
• Gebruik het conceptverzoek: het kost minder dan een afgewezen aanvraag en wordt verrekend als u binnen 26 weken aanvraagt.
• Ook zonder welstand kan de gemeente optreden bij een exces, dus houd materiaal en kleur in lijn met de woning.
• Woont u in een nieuwbouwwijk die nog in aanbouw is, vraag dan of daar nog een beeldkwaliteitsplan geldt.

De landelijke regels voor vergunningvrij bouwen leest u op onze vergunningpagina. Twijfelt u? Doe de vergunningcheck of de officiële check in het Omgevingsloket.

Bronnen

• Gemeente Goirle: Omgevingsvergunning
• Welstandsnota Goirle 2021
• Omgevingsplan gemeente Goirle
• Legesverordening Goirle 2026 met tarieventabel
• Gemeente Goirle: Omgevingsgesprek