Vergunning in Waalwijk

Dakkapel in Waalwijk

Waar welstand geldt, stelt Waalwijk aan een dakkapel aan de voorkant onder meer deze eisen: niet breder dan 40% van het voordakvlak (50% van een zijdakvlak) en maximaal 3,60 meter, minder dan 1,5 meter hoog, 0,5 tot 1 meter boven de dakvoet en meer dan 0,5 meter onder de nok. Eén dakkapel per dakvlak, niet boven elkaar en niet op een bijgebouw; is in het blok al een dakkapel vergund, dan volgt u die als voorbeeld.

Aanbouw of uitbouw in Waalwijk

Aan- en uitbouwen in het achtererfgebied zijn voor een deel welstandsvrij. Bij een hoekwoning telt een zijkant die naar de straat of openbaar groen is gericht als voorkant, zodat daar wel welstandscriteria gelden. In welstandsvrije gebieden toetst de gemeente niet vooraf op uiterlijk, maar moet uw plan nog wel binnen het omgevingsplan passen.

Opbouw of nokverhoging

Bij woningen met een zadeldak gaat Waalwijk uit van een enkelzijdige nokverhoging aan de achterkant; een dakopbouw op een topgevel staat de welstandsnota niet toe.

Welstand en uiterlijk

Waalwijk werkt met de Welstandsnota 2016. Het grootste deel van de gemeente is welstandsvrij; welstandsplichtig zijn de landelijke linten, de stedelijke en dorpse linten, traditionele woningbouwgebieden, het centrum, de 'fronten' en de hoofdroutes. Kleine bouwwerken worden daar meestal ambtelijk getoetst, grotere plannen gaan naar de Adviescommissie Omgevingskwaliteit Waalwijk, die om de twee weken op maandag vergadert. Op de interactieve welstandskaart ziet u of uw woning in een welstandsgebied ligt.

Omgevingsplan

De welstandsnota telt de zijkant van een woning die naar de straat of ander openbaar gebied is gericht mee als voorkant, ook als die zijkant formeel in het achtererfgebied ligt. Naast de welstandsnota gelden in nieuwere wijken beeldkwaliteitsplannen die in het omgevingsplan zijn opgenomen. Controleer de regels voor uw adres in het Omgevingsloket.

Wat kost de vergunning?

Waalwijk bepaalt de bouwkosten met de normkostentabel 'Basisbedragen bouwleges Noord-Brabant' van Casadata. In 2026 betaalt u voor het ruimtelijke deel 3,25% over de eerste € 25.000 aan bouwkosten (minimum € 528,89) en voor de technische bouwtoets 1,95% over de eerste € 25.000 (minimum € 211,55), met lagere percentages over hogere bedragen. Elk welstandsadvies van de commissie kost € 267,10, en een plan dat in strijd is met het omgevingsplan kost minimaal € 750 extra.

Zo vraagt u de vergunning aan

U vraagt de vergunning aan via het Omgevingsloket met DigiD. Twijfelt u of de gemeente kan meewerken, dan kunt u eerst 'verken uw idee' gebruiken of een principe-aanvraag (conceptverzoek) indienen; het in behandeling nemen daarvan kost in 2026 € 100. Voor het uiterlijk kunt u vooraf overleggen met de welstandscommissie via [email protected].

Tips voor Waalwijk

• Kijk eerst op de interactieve welstandskaart van Waalwijk: ligt uw woning in een welstandsvrij gebied, dan scheelt dat toetsing en leges.
• Woont u aan een dorps lint, zoals de Kerkstraat in Waspik of de Hoofdstraat in Capelle, houd dan rekening met welstandseisen.
• Vraag bij twijfel over het uiterlijk een vooroverleg aan via [email protected] voordat u indient.
• Elke extra welstandstoets kost € 267,10; lever dus in één keer een volledig en passend plan in.

De landelijke regels voor vergunningvrij bouwen leest u op onze vergunningpagina. Twijfelt u? Doe de vergunningcheck of de officiële check in het Omgevingsloket.

Bronnen

• Gemeente Waalwijk: Bouw en verbouwing, welstand
• Gemeente Waalwijk: Algemene informatie omgevingsvergunning
• Gemeente Waalwijk: Adviescommissie Omgevingskwaliteit Waalwijk
• Welstandsnota 2016 (Waalwijk)
• Gemeenteblad 2025, 561786: Legesverordening 2026 (Waalwijk)